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131****4774

老师,这个发票开出去,我们要缴纳增值税及其附加,还有房产税是吗?

老师,这个发票开出去,我们要缴纳增值税及其附加,还有房产税是吗?
2019-09-29

你好 是的 需要交纳的

2019-09-29
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131****4774

追问:房产税怎么交,还需要交其他的税种吗?又是也么交呢

2019-09-29
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答疑老师

回答:你好 房产税按租赁收入的12%交纳;增值税你们是一般纳税人还是小规模纳税人 需要交纳其他的税种

2019-09-29
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131****4774

追问:一般纳税人

2019-09-29
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131****4774

追问:发票上不含税金额×12%吗?

2019-09-29
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答疑老师

回答:一般纳税人不动产租赁按9%交纳增值税。附加税按增值税的12%;印花税按租赁合同的千分之一交纳

2019-09-29
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131****4774

追问:老师,根据发票的金额房产税计税依据是哪个数据?

2019-09-29
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答疑老师

回答:你好 《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)   二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税

2019-09-29
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131****4774

追问:发票上增值税是5%

2019-09-29
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答疑老师

回答:你们不是一般纳税人出租租赁的话应该是按9%缴纳增值税

2019-09-29
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131****4774

追问:我们是一般纳税人啊

2019-09-29
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答疑老师

回答:那你上面说发票增值税是5%是什么意思

2019-09-29
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131****4774

追问:我问你的呀,老师,这张发票是正确的。

2019-09-29
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答疑老师

回答:你好 你们是不是去申请了简易计税 所以是按5%来开的租赁发票 按5%缴纳增值税

2019-09-29
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